满五唯一什么意思买房子什么叫满五唯一？

时间: 2024-08-06 11:01:09

最近在工作中，有很多人问我，什么叫满五唯一。首先来说满五，满五是指产权证满五年，这个是通俗的说法，一般只要缴纳契税满五年就可以了；其次唯一，是指什么呢，这个唯一是指房东名下只有这套房子（注：房东是指夫妻双方和未成年子女哦，如果家庭成员中有两套房子，就不是唯一住房）。然后满五唯一有什么好处呢？房东名下满五年唯一住房，有两个好处：第一交易的时候可以免增值税，其实增值税满两年就可以免的。其次可以免个人所得税。注意，房东名下满足这两个条件才能免个税哦，产权证满五年且是唯一住房。少一个都不行的，满五年，名下有两套房，个人所得税不免；名下唯一住房，不满五年也是不可以免个人所得税的。