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租房子注意事项:租房应该注意哪些问题?

时间: 2024-07-23 13:31:36

租房应该注意以下问题:

1、租赁合同一定要清楚明确,特别是与租金、押金、租期、退租、违约责任和救济方式等有关的条款。

2、租赁期限是六个月以上的,应当采用书面形式

3、明确租赁房屋及使用物体的维修责任和附加条款

4、房屋内外是否存在损坏或陈旧等问题,并在签订合同时拍照留证

5、房屋的基本设施和家具使用是否正常,并检查水、电、燃气等是否齐全。

6、与房东或中介的沟通交流,了解相关责任和义务

7、确认入住前是否需要进行清洗消毒等工作,以保障个人卫生健康。

法条解析

《民法典》 第704条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《民法典》 第712条

出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

《民法典》 第713条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

《民法典》 第707条

租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

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