新希望8.53亿元拍下九眼桥“范思哲公寓”地块，将修五星级酒店和2个博物馆

时间: 2025-02-25 21:17:00

微成都报道 位于成都市中心九眼桥的“中国首座范思哲公寓”地块今日迎来新进展。

2月25日，微成都从京东拍卖平台获悉，经过58轮竞价，成都门里望江置地有限公司“顺江路333”项目土地使用权及在建工程（简称“顺江路333号项目”）以8.53亿元成交。根据此前规划，该项目曾计划打造出“中国首座范思哲公寓”。

图源：京东拍卖平台

如今，随着新主人接手，项目将迎来新规划。据网络竞价结果确认书，接手“顺江路333号项目”的是成都新信启创置业有限公司。股权穿透显示，该公司实控人为新希望五新实业集团有限公司，是新希望集团有限公司旗下企业。

新希望8.53亿元入主

拿下九眼桥滨江地块

这是“顺江路333号项目”第三次拍卖，经过前两次流拍，该项目起拍价从8.6亿元降到7.35亿元。

出乎意料的是第三次拍卖竞争激烈。最终经过58轮竞价，由新希望竞得，成交价8.533亿元，溢价率16%。

微成都在项目现场看到，“顺江路333号项目”目前围着围挡，还没有动工迹象，目测地基部分已完工。地块左侧为西部战区空军医院，右侧为地铁6号线顺江路站B出口，面临锦江，离九眼桥步行距离700多米。

顺江路333号项目地块俯瞰及现场图。程璐洋/摄

地产服务投资机构——世邦魏理仕的华西区战略顾问部负责人邹丽娟向微成都分析，该地块处于老城中心。随着2023年嘉佰道的入市，连同相邻的朗诗望今缘、望江名门等成都早期地标豪宅项目，区域内的高端生活基调已基本奠定。下一步，随着新希望入局打造城市级地标333号项目，未来周边区域将形成主城核心区锦江边“高品质滨水文化商业街区”。

未来规划：一座五星级酒店、

两座对外开放的博物馆

针对项目未来的规划，新希望方面向微成都表示，由于刚刚成功竞得地块，目前仍处于项目的初级阶段。待酒店运营方及开工时间得以明确之后，相关规划信息可能会进一步对外公布。

不过，从竞买公告中对后续开发建设的多项要求中，微成都可以一窥项目未来面貌的初步轮廓。

其中，竞买公告中要求必须在宗地内建设一家五星级酒店。除了要求酒店总建筑面积不低于4万平方米、计容建筑面积不低于3.2万平方米、酒店房间数量不低于300间，还要求聘请国际知名酒店品牌管理公司进行经营管理，并且竞买人需自行持有酒店产权，不得以任何方式进行转让。

对于何谓国际知名酒店品牌管理公司，竞买公告中还作了严格限定，即旗下品牌近两年曾入选全球酒店行业《HOTELS》杂志评选《全球酒店集团200 强》排行榜前3，或入选英国品牌评估机构品牌金融 Brand Finance 评选《世界十大顶级酒店》排行榜前3的酒店管理集团。

微成都了解到，2022年、2023年《全球酒店集团200强》排行榜前三分别为万豪国际、锦江国际、希尔顿酒店。

微成都注意到，距离该地块步行距离22分钟的成都香格里拉大酒店，作为2017年装修的五星级酒店，今日房价在800元至19888元/间不等。

此外，竞买公告中还要求，竞买人须在项目内建设2个对外开放博物馆，且自行持有博物馆的产权，并负责经营管理。

找到新东家的“顺江路333号项目”，面世时间也已提上日程。据竞买公告，竞买人竞买取得333项目后，应在6个月内取得333项目全部施工许可并复工续建，在复工后30个月内完成项目开发建设。项目竣工验收后10个月内酒店全面开业。

这也意味着，焕发新生的“顺江路333号项目”最迟或在2028年底开门迎客。

隔壁是曾经的阿玛尼公寓

顺江路333地块酒店将瞄准高端客群

在顺江路333地块隔壁，是成都嘉佰道，也就是之前的阿玛尼公寓。

作为超200米的超高层建筑，阿玛尼公寓和原本计划在顺江路333地块修建的范思哲公寓，曾是成都豪宅市场备受瞩目的双子塔。

2013年和2015年，原业主门里集团先后启动阿玛尼公寓和范思哲公寓。阿玛尼艺术公寓于2015年开盘，售价5万元/平方米，在彼时成都平均房价约8000元/平方米的时代，成为城内最贵的豪宅之一。此后，阿玛尼艺术公寓改名为“成都嘉佰道”。

2015年，沿着同样的思路，门里集团再宣布与奢侈品牌范思哲合作，在顺江路333地块打造范思哲公寓。当时，该项目规划高度超220米，共68层，作为顶豪产品规划单价超6万/平方米，每户建筑面积超200平方米。

微成都在现场了解到，成都嘉佰道目前在租房源中，从7000元/月的62平方米一室一厅，到2.2万元/月的78平方米两室一厅，物业费标准为12元/月/平方米。

成都嘉佰道的小区门头和街边广告。程璐洋/摄

据成都商报此前报道，阿玛尼公寓是全球唯一由乔治·阿玛尼先生从建筑立面到内部空间都亲自参与设计的地产项目。同时，成都阿玛尼艺术公寓占据着一环锦江畔、望江公园侧、百年川大盘的城市核心地段。门里集团当时称，在1800多天、与阿玛尼集团多达6000多封来往邮件内，充满了乔治·阿玛尼先生对完美的偏执，正基于此，才诞生出了极具传奇色彩的成都阿玛尼艺术公寓。