2024年即将到来，很多准备买房的朋友都在观望，准备在2024年的时候下手。目前来说房地产市场热度较低，房价有出现下降的情况，如果明年市场热度没有回升的话，预计房价可能还会有波动的情况，对于有居住需求的购房者来说，买房是入手的好机会。不过在明年买房，不妨先看看这4条建议，避免买房后出现后悔的情况!

1、要明确购房的目的，按照需要购买

买房的时候，购房者一定要先确定好居住需求，根据预算来选择房源，千万不要盲目跟风或者轻易的听信中介或置业顾问的介绍，一定要保持理智，选择适合且合理的房屋户型，尤其是在户型、价格方面要多留意。

2、尽量选择现房

众所周知，2023年多个楼盘出现烂尾、房企出现爆雷的情况，这种情况下损坏的就是购房者的利益，付了款还要还贷的情况下，无法如期拿到房子，从而还要走上维权之路，所以建议在2024年准备买房的朋友们，尽量选择现房，这样买了就直接可以拿到房，也放心不少。

3、选择国企、央企开发的房子

买房的时候，一定要挑好开发商，因为这涉及到房源的品质、还有防止烂尾发生的重要因素。从已经出现爆雷的房企中可以看出，即便是品牌房企也会出现资金短缺的情况，从而导致房屋烂尾，但基本都是民营企业。而国企、央企就不一样，资金链会大很多，不用担心出现这种问题。

4、贷款买房一定要做好评估

买房虽然可以贷款，而且目前房贷利率、首付款比例均已下降，付首付的压力相对来说是小了不少，但是在买房的时候一定要考虑好还贷的压力，因为还贷压力如果太大将会影响生活质量，到后面不要面临断供的情况，从而房子可能还会被法拍，所以一定要做好评估。

从以上这几点可以看出，买房一定要根据自己的需求和预算进行选择，另外还要挑选避免出现烂尾的楼盘。